Dodatki Mieszkaniowe

Dodatek mieszkaniowy

Zasady przyznawania dodatku mieszkaniowego od 1 lipca 2021r.

1. Dodatek mieszkaniowy przyznaje się na okres 6 miesięcy, licząc od  pierwszego dnia miesiąca następującego po dniu złożenia wniosku.

Wysokość dodatku mieszkaniowego uzależniona jest od: 

• powierzchni użytkowej lokalu;
• wydatków na mieszkanie;
• wyposażenia lokalu w urządzenia techniczne;
• ilości osób prowadzących wspólne gospodarstwo domowe;
• dochodów gospodarstwa domowego;
• ceny 1 KWH energii elektrycznej; 

2. Wymagane dokumenty:
   • wniosek o dodatek mieszkaniowy oraz dokumenty potwierdzające wysokość ponoszonych wydatków za miesiąc poprzedzający miesiąc złożenia wniosku, 
   • deklarację o wysokości dochodów wszystkich członków gospodarstwa domowego za okres pełnych trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku,
   • zaświadczenie z urzędu skarbowego o dochodach za okres trzech miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku (dotyczy osób osiągających dochody z pozarolniczej działalności gospodarczej, opodatkowanych na zasadach określonych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych), 
   • Zaświadczenia o wysokości uzyskanych dochodów (dotyczy emerytów, rencistów, studentów, ryczałtowców, osób osiągających dochód z tytułu prowadzenia gospodarstwa rolnego)
   • właściciel domu jednorodzinnego jest zobowiązany dołączyć do wniosku dokumenty lub oświadczenie potwierdzające wielkość powierzchni pomieszczeń oraz stan wyposażenia technicznego, znajdujących się zajmowanym lokalu,
   • w przypadku najmu lub podnajmu tytuł prawny do zajmowanego lokalu (kopia umowy najmu),
   • orzeczenie o niepełnosprawności, z którego wynika, że osoba niepełnosprawna wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju lub zaświadczenie lekarskie w przypadku osób poruszających się na wózku inwalidzkim.

Wnioskodawca deklaruje swoje dochody za 3 miesiące poprzedzające miesiąc złożenia wniosku w deklaracji o wysokości dochodów. Organ przyznający dodatek mieszkaniowy ma uprawnienia do weryfikacji danych zawartych we wniosku o dodatek mieszkaniowy, w deklaracji o wysokości dochodów oraz w oświadczeniu złożonym pod odpowiedzialnością karną. Organ może wezwać wnioskodawcę w celu weryfikacji ww. dokumentów, do przekazania dodatkowych dokumentów potwierdzających informacje i dane złożone przez wnioskodawcę, wyznaczając termin nie krótszy niż 14 dni. Organ może odmówić przyznania dodatku mieszkaniowego w przypadku niedostarczenia dokumentów w wyznaczonym terminie. 

3. Warunki przyznania dodatku mieszkaniowego.

1. Dodatek mieszkaniowy, przysługuje osobom posiadającym tytuł prawny do lokalu:
   • najemcom oraz podnajemcom lokali mieszkalnych, zamieszkującym w tych lokalach; 
   • osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych, do których przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego; 
   • osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach stanowiących ich własność  i właścicielom samodzielnych lokali mieszkalnych;
   • innym osobom mającym tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i ponoszącym wydatki związane z jego zajmowaniem; 
   • osobom zajmującym lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, oczekującym na przysługujący im lokal zamienny albo najem socjalny lokalu;

Dodatek mieszkaniowy przysługuje w związku z zamieszkiwaniem w jednym lokalu mieszkalnym albo zajmowaniem jednego lokalu mieszkalnego. Może on przysługiwać na podstawie więcej niż jednego tytułu prawnego spośród wymienionych powyżej.

2. Dodatek mieszkaniowy nie przysługuje :
   • osobom przebywającym w domu pomocy społecznej, 
   • w młodzieżowym ośrodku wychowawczym, 
   • schronisku dla nieletnich,
   • zakładzie poprawczym,
   • zakładzie karnym,
   • szkole, w tym szkole wojskowej, jeżeli instytucje te zapewniają nieodpłatnie pełne całodobowe utrzymanie. 

3. Kryterium dochodowe od dnia 01.07.2021 r. uprawniające do przyznania dodatku mieszkaniowego :  

Dodatek mieszkaniowy przysługuje osobom, jeżeli w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o jego przyznanie średni miesięczny dochód przypadający na jednego członka gospodarstwa domowego wnioskodawcy nie przekroczył w gospodarstwie jednoosobowym 40%, wieloosobowym 30 % - przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu złożenia wniosku, ostatnio ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Kwota ta wynosi 5167,47 zł. 

Kryterium dochodowe dla gospodarstwa:

• jednoosobowego wynosi 2066,99 zł netto,
• wieloosobowego 1550,24 zł netto. 

Przez gospodarstwo domowe rozumie się gospodarstwo prowadzone przez osobę ubiegającą się o dodatek mieszkaniowy, samodzielnie zajmującą lokal albo gospodarstwo prowadzone przez tę osobę wspólnie z małżonkiem i innymi osobami stale z nią zamieszkującymi i gospodarującymi, które swoje prawa do zamieszkiwania w lokalu wywodzą z prawa tej osoby. Do członków gospodarstwa domowego nie wlicza się osób, którym dodatek nie przysługuje (wymienione w pkt. III.2.) oraz osób, które się wyprowadziły przed dniem złożenia wniosku i zmarły przed tym dniem oraz nie wlicza się ich dochodów    za 3 miesiące wcześniejsze.

4. Definicja dochodu. 

Za dochód uważa się dochód w rozumieniu art. 3 pkt. 1 ustawy o świadczeniach rodzinnych. Dochód oznacza to, po odliczeniu kwot alimentów świadczonych na rzecz innych osób, przychód pomniejszony o koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy od osób fizycznych, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenia zdrowotne.

W myśl art. 3 ustawy o świadczeniach rodzinnych za dochód uważamy : 

1. przychody podlegające opodatkowaniu na zasadach określonych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych – np. dochody z umowy o pracę, umowy zlecenie, zasiłku dla bezrobotnych, rent i emerytur, działalności gospodarczej opodatkowanej na zasadach ogólnych, zasiłek macierzyński, zasiłek chorobowy
2. dochody z działalności podlegającej opodatkowaniu na podstawie przepisów                        o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne np. dochody z działalności gospodarczej opodatkowanej zryczałtowanym podatkiem dochodowym.
3. inne dochody niepodlegające opodatkowaniu na podstawie przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych np. alimenty na rzecz dzieci (alimenty zasądzone wyrokiem sądowym, zaliczkę alimentacyjną, świadczenia wypłacane w przypadku bezskuteczności egzekucji alimentów), dochody z gospodarstwa rolnego, świadczenie rodzicielskie (kosiniakowe), stypendia socjalne dla uczniów i studentów, stypendia doktoranckie, renty określone w przepisach o zaopatrzeniu inwalidów wojennych i wojskowych oraz ich rodzin, należności otrzymywane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych, renty wypłacone osobom represjonowanym i członkom ich rodzin, dodatek kombatancki, ryczałt energetyczny, dodatek kompensacyjny, stypendia dla bezrobotnych finansowane ze środków Unii Europejskiej. 

5)  Kryterium metrażu lokalu mieszkalnego. 

Powierzchnia użytkowa  lokalu mieszkalnego nie może przekraczać:

• dla 1 osoby 35,00 m ²  + 30 % =  45,50 m ²
• dla 2 osób   40,00 m ²  + 30 % =  52,00 m ²
• dla 3 osób   45,00 m ²  + 30 % =  58,50 m ²
• dla 4 osób   55,00 m ²  + 30 % =  71,50 m ²
• dla 5 osób   65,00 m ²  + 30 % =  84,50 m ²
• dla 6 osób   70,00 m ²  + 30 % =  91,00 m ²

Normatywną powierzchnię powiększa się o 15%, jeżeli w lokalu mieszkalnym zamieszkuje osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku lub osoba niepełnosprawna, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju. O wymogu zamieszkiwania w oddzielnym pokoju orzekają powiatowe zespoły ds. orzekania o niepełnosprawności. Od 1 lipca 2021r. w przypadku osoby niepełnosprawnej wymagającej oddzielnego pokoju metraż zwiększa się niezależnie od tego czy osoba ta mieszka sama czy z innymi domownikami.  Wysokość dodatku stanowi różnicę między wydatkami przypadającymi na normatywną powierzchnię użytkową zajmowanego lokalu mieszkalnego, a kwotą wydatków poniesionych przez osobę ubiegającą się o dodatek mieszkaniowy w wysokości – udział własny wnioskodawcy: 

1. 15% dochodów gospodarstwa 1 osobowego;
2. 12% dochodów gospodarstwa 2- 4 osobowego; 3) 10 % dochodów gospodarstwa 5 i więcej osobowego. 

Podstawa prawna:

1. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. 2001 Nr 71 poz. 734 ze zmianami),
2. Ustawa z dnia 10 grudnia 2020 roku o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa (Dz. U. z dnia 04.01.2021 poz.11),
3. Ustawa z dnia 28 listopada 2003 roku o świadczeniach rodzinnych (Dz. U. 2020 poz. 111).

 Wnioski o przyznanie dodatków mieszkaniowych, jeżeli jest to kontynuacja składa się w ostatnim miesiącu, na który przyznany jest poprzedni dodatek.